La JV entre Braxton et Alfred Hôtels signe sa 10e acquisition en France
Et de dix. La joint-venture entre Braxton et Alfred Hôtels a signé en juillet dernier son dixième établissement hôtelier dans l’Hexagone. Pour cela, la société de gestion et l’exploitant se sont alliés pour la première fois à Indosuez Wealth Management, marque du Crédit agricole. Ensemble, ils ont acquis les murs et le fonds de commerce de l’hôtel de l’Ours Blanc situé au 14 place Victor-Hugo, à Toulouse.
Vendu par un propriétaire exploitant, cet établissement trois étoiles comprend 45 chambres. Il fera l’objet d’une rénovation lui permettant d’augmenter sa capacité à 48 clés, mais aussi d’adopter l’univers et les standards de la marque Alfred Hôtels.
Par la suite, l’hôtel de l’Ours Blanc rouvrira en deux phases, d’abord partiellement en juin 2026, puis totalement en septembre de la même année. Peu de temps après, en novembre 2026, l’hôtel Castellane, qui est situé à moins de 150 m de l’Ours Blanc, ouvrira également ses portes. Il est aussi détenu par la JV depuis l’année dernière.
« Nous sommes très fiers d’avoir acquis un deuxième hôtel à Toulouse et notre dixième établissement en France », confie à Business ImmoBoris Roques Rogery, cofondateur d’Alfred Hôtels. « C’est une étape symbolique, mais importante pour nous. Toulouse est une ville où le tourisme se développe énormément, mais où il existe un manque d’offre hôtelière. C’est ce que nous ont confié des entreprises de ce territoire qui cherchent des établissements avec de grandes capacités. Et c’est ce que nous allons leur offrir avec nos deux hôtels toulousains qui proposeront au total plus de 100 clés. »
Des atouts à faire valoir
Concernant l’acquisition de l’hôtel de l’Ours Blanc, Boris Roques Rogery souligne qu’il est particulièrement bien localisé : « Tout le monde connaît cet hôtel à Toulouse », indique l’Aveyronnais et Toulousain d’origine. « Il est situé sur la place Victor-Hugo et ses halles qui sont très fréquentées, mais aussi à proximité de l’ancien hôtel Pullman Centre Ramblas devenu cette année FirstName, la nouvelle marque hôtelière du groupe Alboran ». Ce dernier est cependant un établissement quatre étoiles.
Pour attirer la clientèle, Alfred Hôtels prévoit certes d’augmenter la capacité de l’hôtel de l’Ours Blanc, mais pas seulement. « Nous disposons d’une très belle terrasse de 70 places assises. Nous prévoyons d’y ouvrir un restaurant sur le même modèle que la Gambette. La Gambette est un restaurant que nous avons ouvert à Biarritz, qui a particulièrement bien fonctionné cet été avec plus de 300 couverts par jour. »
Ainsi, Alfred Hôtels dispose de plusieurs atouts pour accueillir des entreprises, des séminaires et des voyageurs d’affaires au cœur de la Ville Rose. L’exploitant entend d’ailleurs y ouvrir une antenne de son siège parisien dédiée au Sud-Ouest.
Des ambitions en France, mais aussi à l’étranger
La suite ? La JV entre Braxton et Alfred Hôtels ambitionne d’atteindre 20 hôtels d’ici fin 2026. En ce sens, elle a planté un premier drapeau dans la capitale en signant l’hôtel de Maubeuge, dans le 10e arrondissement qui, après travaux, devrait rouvrir en début d’année prochaine. Elle vise entre trois et quatre hôtels à Paris d’ici fin 2026 et investira également sur d’autres territoires français, notamment le Sud-Ouest.
Mais outre l’Hexagone, la JV nourrit aussi des ambitions à l’étranger : « C’est l’un de nos principaux objectifs désormais. Nous allons notamment ouvrir un bureau à Madrid avec l’idée de s’implanter en Espagne et au Portugal, des marchés hôteliers qui fonctionnent très bien », détaille Boris Roques Rogery. « Nous souhaitons nous appuyer sur des acteurs locaux afin de faciliter notre intégration. L’objectif est de signer au moins un hôtel à l’étranger l’année prochaine. »
L’exploitant devrait par ailleurs enregistrer l’arrivée de plusieurs nouvelles recrues et souhaite se lancer dans le contract management. Alfred Hôtels et Braxton n’ont ainsi pas fini de faire parler d’eux.
